En el sector inmobiliario, existen muchas situaciones que pueden afectar la propiedad de una vivienda. Una de las más comunes es cuando una pareja de hecho decide separarse. En estos casos, puede haber muchas dudas sobre quién se queda con la casa. En este artículo, vamos a examinar las situaciones más comunes y aclarar quién tiene derecho a quedarse con la propiedad. ¡Comencemos!
Situación 1: Comprar la propiedad juntos
Si una pareja de hecho compró la propiedad juntos, ambos tienen derecho a quedarse con ella en partes iguales. Esto significa que, en caso de una separación, la propiedad debe ser vendida y los ingresos divididos en partes iguales entre los miembros de la pareja. Si uno de ellos quiere quedarse con la propiedad, tendrá que comprar la parte del otro.
Situación 2: Comprar la propiedad antes de iniciar la relación
Si uno de los miembros de la pareja compró la propiedad antes de iniciar la relación, la propiedad le pertenece exclusivamente a él o ella. Si la pareja ha vivido en la propiedad durante un tiempo, puede haber ciertos derechos adquiridos que deben ser considerados. Por ejemplo, si el otro miembro de la pareja ha contribuido económicamente a la propiedad, puede tener derecho a una parte de su valor.
Situación 3: Comprar la propiedad después de iniciar la relación
Si la propiedad fue comprada después de iniciar la relación, se deben considerar varios factores. Si la propiedad fue comprada en nombre de uno de los miembros de la pareja, esta persona tiene derecho a la propiedad en caso de una separación. Sin embargo, si la propiedad fue comprada en nombre de ambos miembros de la pareja, se aplican las mismas reglas que si la propiedad hubiera sido comprada juntos.
Situación 4: Alquilar la propiedad
Si la propiedad está alquilada y ambos miembros de la pareja aparecen en el contrato de alquiler, ambos tienen derecho a permanecer en la propiedad. Si solo uno de los miembros de la pareja aparece en el contrato, esa persona tiene derecho a quedarse en la propiedad. Si ninguno de los miembros de la pareja aparece en el contrato, se aplican las mismas reglas que si la propiedad hubiera sido comprada juntos.
Situación 5: Propiedad heredada
Si la propiedad fue heredada por uno de los miembros de la pareja, esa persona tiene derecho a la propiedad en caso de una separación. Si ambos miembros de la pareja han heredado la propiedad, se deben considerar las reglas de propiedad compartida.
En resumen, si una pareja de hecho se separa y hay una propiedad involucrada, el resultado dependerá de las circunstancias específicas de la situación. En general, si la propiedad fue comprada juntos, ambos miembros de la pareja tienen derecho a la propiedad. Si la propiedad fue comprada antes de iniciar la relación, la propiedad pertenece al propietario original. Si la propiedad fue comprada después de iniciar la relación, se deben considerar varios factores. Si la propiedad está alquilada, se debe considerar el contrato de alquiler. Si la propiedad fue heredada, la propiedad pertenece al heredero.
En Alianza Sevilla, entendemos que las situaciones relacionadas con la propiedad pueden ser complicadas y emotivas. Si estás enfrentando una situación de separación y necesitas asesoramiento legal, no dudes en ponerte en contacto con nosotros o con algunas de nuestras agencias inmobiliarias asociadas. Nuestro equipo de abogados especializados en derecho de familia están aquí para ayudarte.
Además puedes ampliar más info en la página del registro civil del ministerio de justicia
