Archivos del Autor: admin

Si estás pensando en comprar, vender o invertir en vivienda en Sevilla, este es el momento de conocer bien el terreno. El mercado inmobiliario sevillano lleva varios años de crecimiento sostenido, pero 2026 ha traído datos que sorprenden incluso a los profesionales del sector: precios en máximos históricos, demanda que supera a la oferta y una […]

Introducción: el caos silencioso que frena a muchas agencias Imagina esta situación: un cliente te llamó hace tres semanas interesado en un piso de tres habitaciones en el Nervión. Tu compañero lo atendió, anotó algo en un papel o quizá en una hoja de Excel. Ayer, ese cliente volvió a preguntar. Nadie recuerda los detalles. […]

El mercado inmobiliario sevillano nunca ha sido tan competitivo como ahora. Con más de 79 agencias activas solo en la red de Alianza Sevilla y un comprador que inicia su búsqueda de vivienda en Internet antes de llamar a ninguna puerta, la pregunta ya no es si una inmobiliaria necesita marketing digital. La pregunta es si […]

Un contexto que todo profesional inmobiliario debe conocer Si llevas tiempo trabajando en el sector inmobiliario en Sevilla, seguramente has notado que los últimos años han sido una montaña rusa. Primero el boom post-pandemia, luego la subida histórica del Euríbor, y ahora una nueva fase de estabilización con presión alcista. Entender cómo los tipos de […]

Tener una o varias viviendas en propiedad tiene implicaciones fiscales que van mucho más allá de pagar el IBI cada año. Si alquilas un inmueble, si tienes una segunda residencia que no usas todo el tiempo, o si has vendido una propiedad durante el año, Hacienda quiere saber —y tienes la obligación de declararlo en el […]

El precio lo decide el mercado, no el propietario Uno de los momentos más delicados en cualquier operación de venta es la fijación del precio. El propietario llega con una cifra en la cabeza —a menudo basada en lo que pagó, en lo que le dijo un vecino o en lo que «necesita» obtener para […]

Poner una vivienda en alquiler es una decisión importante, pero el documento que sella ese acuerdo entre propietario e inquilino es tan importante como la propia vivienda. Un contrato de arrendamiento bien redactado protege a ambas partes, previene conflictos y, en caso de que estos surjan, proporciona una base sólida para resolverlos. Un contrato deficiente, por […]

Por qué una visita sin método es una visita perdida La emoción de ver una vivienda que encaja sobre el papel puede nublar la atención en los detalles que más importan. Un cliente que compra con los ojos y no con la cabeza puede descubrir después humedades ocultas, instalaciones obsoletas, derramas millonarias en la comunidad […]

Si estás pensando en vender tu piso en Sevilla, una de las primeras preguntas que te haces es cuánto tiempo tardarás en encontrar comprador. Y es una pregunta legítima, porque el tiempo que una vivienda permanece en el mercado tiene consecuencias directas: afecta al precio final de venta, a tu planificación económica y, en muchos casos, […]

Comprar un piso en Sevilla es, para la mayoría de familias, la decisión económica más importante de su vida. Y sin embargo, son muy pocos los compradores que llegan a la negociación verdaderamente preparados. Saber cuánto vale realmente una vivienda, cuándo hay margen para negociar y cómo hacerlo sin perjudicar la operación son habilidades que marcan […]